Mudanya’da arsa yatırımı yapmak isteyenlerin bize en sık sorduğu soru şu:
“Nereden başlamalıyım?”
Çünkü Mudanya’da aynı bütçeyle hem çok doğru hem de ciddi risk taşıyan parseller görmek mümkün. Bu yazıda, sahada karşılaştığımız gerçekler üzerinden Mudanya’da arsa alırken dikkat edilmesi gereken temel noktaları sade bir dille anlatıyoruz.
Mudanya’da Arsa Alırken İlk Bakılması Gerekenler
Bir arsanın değeri yalnızca metrekare fiyatıyla ölçülmez. Mudanya özelinde şu başlıklar mutlaka birlikte değerlendirilmelidir:
İmar durumu:
Arsanın imarlı olması tek başına yeterli değildir. İmar türü, yapılaşma koşulları ve plan notları belirleyicidir.
Yola cephe:
Yola cephesi olmayan veya kadastro yoluyla ulaşımı net olmayan parseller ileride sorun yaratabilir.
Parsel yapısı:
Şekli bozuk, dar veya kullanım alanı kısıtlı parseller kağıt üzerinde ucuz görünse de pratikte dezavantajlıdır.
Bölgenin gelişim yönü:
Mudanya’da her bölge aynı hızda gelişmez. Altyapı, ulaşım ve planlanan projeler yakından takip edilmelidir.
Mudanya Köylerinde Arsa Almak Mantıklı mı?
Mudanya köylerinde arsa yatırımı yapılabilir; ancak her köy, her yatırımcı için uygun değildir.
Danışanlarımızın en sık yaptığı hata, sadece fiyat odaklı karar vermek oluyor.
Bazı köylerde imar beklentisi uzun vadeli iken, bazı bölgelerde mevcut durum yıllarca değişmeyebilir. Bu nedenle arsa alırken beklenti süresi netleştirilmelidir.
Denize Yakın Arsalar Gerçekten Daha mı Karlı?
Denize yakın olmak her zaman yüksek kazanç anlamına gelmemekle beraber daha çok ilgi görmektedir.
Bazı parseller yalnızca manzara sunar; yatırım potansiyeli sınırlı kalabilir.
Mudanya’da denize yakın arsalarda özellikle:
imar durumu
yapılaşma kısıtları
sit ve koruma alanları
dikkatle incelenmelidir.
Sonuç:
Mudanya’da arsa yatırımı bilgiyle yapılır.
Doğru lokasyon, doğru parsel ve gerçekçi beklentiyle yapılan yatırımlar uzun vadede daha sağlıklı sonuç verir.
